Назад

Недвижимость Болгарии в собственность - Оформление

Недвижимость в Болгарии, по законодательству страны, предусматривает приобретение объектов недвижимости как юридическими и физическими лицами страны, так и физическим и юридическим лицами других государств.

Так, при оформлении квартиры или апартаментов в собственность иностранным гражданам также рекомендуется оформить некоторую идеальную часть, так или иначе находящуюся под домом. Не запрещается иностранцам и регистрация фирм, а также открытие офисов в том месте, где находится купленная иностранным лицом квартира.

Законодательство Болгарии предусматривает, что иностранцы, приобретающие в Болгарии апартаменты, наделяются теми же правами, что и коренные жители страны. Не запрещено и сдавать квартиры в аренду, ведь для иностранных граждан это один из видов успешных инвестиций.

Одним-единственным минусом при всем при этом является то, что гражданам иностранных государств в Болгарии запрещается покупать земельные участки, прилегающие к дому, и единственным решением можно назвать лишь аренду нужного участка за невысокую плату на более чем длительный срок. Сумма аренды действительно не составит большого числа просто потому, что при продаже объекта иностранный гражданин платит и за территорию, прилегающую к объекту, а вот цена при этом составляет от одного до десяти процентов. Как утверждают риэлторы, такой случай идеален для тех, кто бывает в Болгарии наездами, время от времени посещая свой дом здесь. Если же вы намерены жить в этой стране постоянно, то вам стоит оформить свой земельный участок. Обычно, при покупке апартаментов в Болгарии сам объект оформляется на физическое лицо, а вот земля, прилегающая к нему, может быть оформлена на фирму. В этом случае вам понадобится составить два действующих нотариальных акта – на земельные угодья и на купленные апартаменты. Однако практика показывает, что в большинстве таких покупок, если они совершаются одним человеком, в нотариате вы получаете только один акт – и на землю, прилегающую к дому, и на сами апартаменты.

Простотой оформления отличается покупка объектов недвижимости в Болгарии юридическими лицами. В этом случае по законодательству Болгарии никаких трудностей возникнуть не должно, и уже через несколько дней вы сможете стать полноценным хозяином собственного дома или апартаментов в Болгарии.

Продажа земельных участков, сельскохозяйственных угодий и лесных массивов иностранным как физическим, так и юридическим лицам в Болгарии запрещена. Выход из этой ситуации только один – взять в долгосрочную аренду нужный земельный участок, причем сроки такой аренды могут быть самыми разными – от 4 лет до бесконечности. Исключение, быть может, составляют только иностранные юридические лица, которым оказывается поддержка болгарских юридических, а также физических лиц, а потому и приобретение земли в собственность ими возможна. Более того, таким правом наделяются и иностранные юридические и физические лица, которые являются учредителями фирм и компаний, открытых и действующих на территории Болгарского государства. В этом случае, по законодательству страны, такие лица приравниваются к коренным юридическим лицам Болгарии. Оформление недвижимости в собственность в Болгарии – это процесс длительный, не лишенный всяческих подводных камней. Однако обращаясь к нам за помощью, вы получаете в самый короткий срок необходимую недвижимость в собственность. Мы решим все ваши проблемы, будь то выбор нужного объекта, оформление его в собственность, удовлетворение всех финансовых проблем и многое другое. С компанией «Vispera» вы можете быть уверены, что все сделки с недвижимостью в Болгарии будут проведены быстро, качественно и по весьма приемлемым ценам.

Дополнительные сведения об оформлении недвижимости Болгарии в собственность.

Борисов Всеволод
Компания "Vispera"